Piața imobiliară din Chișinău continuă să fie una dinamică, iar la finalul anului 2024, trendurile de creștere a prețurilor apartamentelor lasă loc pentru prognoze interesante în 2025.
În 2024, prețurile apartamentelor au crescut cu 10-15%, în funcție de sector. Cele mai scumpe zone rămân Centru și Botanica, unde prețurile au depășit 1.500 euro/m², urmate de Râșcani și Ciocana. Aceste creșteri au fost influențate de:
- Cererea ridicată datorată migrației interne și a diasporei.
- Reducerea dobânzilor la creditele ipotecare.
- Creșterea costurilor materialelor de construcție.
Ce ne așteaptă în 2025?
Creșteri moderate ale prețurilor (5-8%)
Specialiștii estimează o creștere mai lentă a prețurilor apartamentelor în 2025, întrucât piața începe să atingă pragul de accesibilitate pentru majoritatea cumpărătorilor. Totuși, zonele cu infrastructură modernizată și dezvoltare rezidențială vor înregistra creșteri mai mari, de până la 10%.
Noile proiecte rezidențiale vor influența piața
Se așteaptă finalizarea mai multor complexe rezidențiale, în special în zone precum Buiucani și Ciocana, care ar putea echilibra parțial cererea ridicată și oferta limitată. Aceste proiecte ar putea stabiliza prețurile în unele sectoare.
Continuarea sprijinului prin programe guvernamentale
Extinderea programului „Prima Casă” și eventualele ajustări ale plafoanelor de creditare vor face achiziția locuințelor mai accesibilă pentru o categorie mai largă de cumpărători.
Investițiile din diaspora vor rămâne un motor al cererii
Moldovenii din străinătate vor continua să investească în apartamente din Chișinău, considerându-le un activ stabil și profitabil.
Impactul economic și politic
Stabilitatea economică și deciziile politice vor avea un rol crucial. În cazul unor incertitudini economice, ritmul de creștere al prețurilor ar putea încetini, iar oferta ar putea să se adapteze mai greu cererii.
Sectoarele cu cel mai mare potențial în 2025
- Centru: Rămâne preferat datorită proximității față de punctele cheie ale orașului.
- Botanica și Buiucani: Atractivitatea lor crește datorită infrastructurii dezvoltate.
- Ciocana: Continuă să atragă atenția datorită proiectelor noi la prețuri competitive.
Este un moment bun pentru a cumpăra?
Dacă aveți în vedere achiziția unui apartament pentru uz personal, începutul anului 2025 ar putea fi un moment favorabil, având în vedere că prețurile vor crește treptat. Pentru investitori, zonele aflate în plină dezvoltare, cum ar fi Ciocana sau periferia Chișinăului, pot oferi oportunități interesante.
În 2025, piața imobiliară din Chișinău va continua să evolueze sub influența cererii și dezvoltării urbane. Dacă doriți să achiziționați sau să investiți, analiza atentă a pieței și consultarea unui specialist în imobiliare vor fi esențiale. La O’Key Imobil, vă stăm la dispoziție pentru a identifica cele mai bune oportunități care se potrivesc nevoilor dvs.!
