Piața imobiliară din Chișinău continuă să atragă investitori datorită randamentelor solide și creșterii continue a cererii pentru locuințe. O oportunitate din ce în ce mai exploatată este achiziția de apartamente destinate închirierii pe termen scurt prin platforme precum Airbnb. Această tendință se aliniază cu dezvoltarea turismului și a evenimentelor internaționale din oraș. Dar de ce este aceasta o idee profitabilă în 2024?

Cererea în creștere pentru închirieri pe termen scurt

Chișinău devine din ce în ce mai atractiv pentru turiști și oameni de afaceri. Orașul găzduiește numeroase conferințe, festivaluri culturale și evenimente sportive, iar turiștii din Europa de Est și Centrală sunt tot mai interesați să descopere capitala Moldovei. În 2023, Chișinău a înregistrat o creștere semnificativă a fluxului de turiști, iar acest trend este așteptat să continue în 2024.
Platformele de închiriere precum Airbnb oferă flexibilitate atât pentru proprietari, cât și pentru chiriași. Mulți turiști preferă un apartament complet mobilat și modern, care oferă mai mult confort decât un hotel, la un preț competitiv.

Randamente mai mari decât închirierile pe termen lung

Cumpărarea unui apartament destinat închirierilor pe termen scurt poate aduce randamente semnificativ mai mari decât închirierea clasică pe termen lung. De exemplu, un apartament situat în centru sau într-o zonă turistică importantă poate genera venituri lunare mai mari din Airbnb decât dintr-o chirie standard. Dacă ai o strategie bine pusă la punct și te concentrezi pe review-uri excelente, apartamentul poate fi ocupat constant de turiști.

Un calcul simplu arată că un apartament închiriat pe Airbnb la un tarif zilnic de 50-60 EUR poate aduce un venit lunar de peste 1.200 EUR, presupunând o rată de ocupare de 80%. Comparativ, închirierea pe termen lung a aceluiași apartament ar aduce în jur de 500-600 EUR lunar.

Flexibilitatea proprietarului

Spre deosebire de închirierea pe termen lung, închirierea pe Airbnb oferă proprietarilor o mai mare flexibilitate. Poți decide când să închiriezi și când să folosești apartamentul pentru uz personal. De asemenea, ai mai mult control asupra modului în care este întreținut apartamentul, având posibilitatea de a verifica locuința mai des decât în cazul unui chiriaș pe termen lung.

Această flexibilitate este ideală dacă nu dorești să te angajezi într-un contract pe termen lung și preferi să ai libertatea de a gestiona apartamentul în funcție de sezon și cerere.

Cum să te pregătești pentru a investi într-un apartament pentru Airbnb?

Dacă te gândești să cumperi un apartament în Chișinău pentru a-l închiria prin Airbnb, iată câteva sfaturi utile:

• Alege un apartament bine situat: Locația este cheia pentru succesul pe Airbnb. Caută proprietăți aproape de atracții turistice sau centre de afaceri.
• Investește în amenajări moderne și funcționale: Turiștii apreciază apartamentele care oferă confort și design modern. Un decor atrăgător și facilități precum Wi-Fi de mare viteză, televiziune smart și bucătărie complet utilată pot face diferența.
• Colaborează cu un agent imobiliar: O’Key Imobil îți poate oferi suportul necesar în alegerea celui mai bun apartament pentru acest tip de investiție, analizând piața și evaluând randamentele.