Chișinăul este un oraș în continuă expansiune, unde numărul de automobile crește de la an la an. Pentru locuitori, parcarea a devenit una dintre cele mai mari provocări zilnice. Dacă în trecut cumpărătorii de apartamente se concentrau pe suprafață, preț sau finisaje, astăzi un loc de parcare subteran este un criteriu la fel de important. În 2025, lipsa parcărilor disponibile transformă acest detaliu într-un factor esențial pentru valoarea și confortul unei locuințe.
De ce parcarea este un factor decisiv?
Aproape toate complexele rezidențiale noi nu dispun de suficiente locuri de parcare pentru numărul de apartamente construite. Chiar și atunci când există, prețul pentru chiria unui loc este ridicat, iar achiziția presupune sume considerabile.
• Chiriile pentru parcări pornesc de la 100 € pe lună.
• Achiziția unui loc de parcare în subteran sau suprateran începe de la 23.000 € – o sumă pe care mulți proprietari nu și-o permit după ce au plătit pentru apartament.
Astfel, apartamentele care vin cu loc de parcare inclus sau cu posibilitatea de a cumpăra unul devin mai atractive și cresc în valoare.
Când este mai avantajos să cumperi un loc de parcare?
Un detaliu important pe care mulți îl ignoră: cel mai ușor și mai ieftin este să achiziționezi un loc de parcare atunci când blocul este încă în construcție.
De obicei:
• Prețurile sunt mai mici cu câteva mii de euro.
•. Ai prioritate în alegerea locului (mai accesibil sau mai aproape de lift).
• Tratezi achiziția ca pe o investiție: un loc cumpărat la 17.000–18.000 € în faza de construcție poate valora peste 23.000 € după darea în exploatare.
Parcarea ca investiție profitabilă
Un loc de parcare nu este doar o comoditate, ci și o sursă de venit pasiv.
• Proprietarii care nu îl folosesc pot obține minimum 100 € pe lună din chirie.
• Cererea este ridicată, mai ales în zonele aglomerate unde șansele de a găsi un loc liber pe stradă sunt aproape nule.
• În timp, randamentul investiției devine comparabil cu cel al unei garsoniere închiriate.
Când analizezi oferta unui apartament, nu ignora detaliul parcării. Un loc sigur și garantat nu doar că îți aduce confort, ci și protejează valoarea investiției tale imobiliare. Într-o piață unde mașina este parte din viața de zi cu zi, apartamentele cu loc de parcare au un avantaj clar la vânzare și la închiriere.
