Влияние налогов на продажу недвижимости в Республике Молдова в 2025 году
Продажа недвижимости может принести значительную прибыль, однако важно понимать, какие налоги действуют в Молдове в 2025 году и как можно воспользоваться налоговыми льготами.
Какой налог применяется при продаже жилья?
Согласно действующему налоговому законодательству, физические лица, продающие недвижимость в Республике Молдова, обязаны уплатить налог в размере 12% от налогооблагаемого дохода.
Что такое налогооблагаемый доход? Это половина прибыли от продажи, то есть разница между ценой покупки и ценой продажи недвижимости.
Пример:
• Вы купили квартиру за 1.000.000 леев и продаёте её за 1.400.000 леев.
• Прибыль составляет 400.000 леев.
• Налогооблагаемый доход — 200.000 леев (половина прибыли).
• Налог составит 24.000 леев (12% от 200.000 леев).
Налоговые льготы при продаже недвижимости
Некоторые сделки освобождаются от уплаты налога на доход, особенно если:
• Недвижимость находилась во владении не менее 3 лет подряд;
• Это первое и единственное жильё, продаваемое данным лицом;
• Жильё продаётся близким родственникам (1-я степень родства) — в некоторых случаях.
Если вы попадаете под один из этих критериев, возможно, налог платить не придётся вовсе.
Документы, необходимые для получения льготы
• Выписка из Кадастра, подтверждающая срок владения;
• Договор купли-продажи (предыдущая сделка);
• Подтверждение постоянного места жительства (если требуется).
Как избежать налоговых неожиданностей
• Проконсультируйтесь с бухгалтером или налоговым консультантом до заключения сделки;
• Проверьте точную дату покупки, чтобы определить, подходит ли объект под льготу «3 года»;
• Задекларируйте полученный доход в установленные законом сроки, даже если он освобождён от налога.
В 2025 году важно понимать, как работает налогообложение при продаже недвижимости в Молдове — это поможет избежать неприятностей и воспользоваться всеми доступными льготами.
Хотите продать недвижимость безопасно? Команда Okey Imobil готова сопровождать вас на каждом этапе сделки.
Получите бесплатную консультацию: +373 (79) 00 97 00 +373 (79) 00 39 39
