Хотите продать квартиру в Кишиневе или в любом другом регионе Республики Молдовы? Узнайте, какие документы вам понадобятся при обращении к нотариусу, чтобы процесс купли-продажи прошел быстро и без препятствий.
1. Документы, подтверждающие право собственности квартиры
Это документ, подтверждающий право собственности и способ его получения. В результате право собственности можно получить на основании следующих документов:
• Договор купли-продажи;
• Договор о наследстве;
• Свидетельство о праве на наследство;
• Инвестиционный контракт;
• Постановление судебной инстанции.
2. Выписка из реестра недвижимости
Выписка из реестра недвижимости это документ, выдаваемый территориальным кадастровым органом, который содержит данные о собственнике имущества, площади, право собственности продавца на имущество, запреты или аресты в отношении объекта недвижимости.
3. Оценка недвижимости
Этот документ выдается территориальным кадастровым органом, который определяет стоимость объекта недвижимости со стороны Территориального Кадастрового органа.
4. Документ, удостоверяющий личность продавца
Удостоверение личности действительное для подписания договора купли-продажи квартиры. Просроченная или поврежденная идентификационная карта может привести к задержке транзакции.
5. Нотариально заверенная доверенность
Если продавец будет представлен третьим лицом при заключении договора купли-продажи. Доверенность должна быть апостилирована и переведена на румынский язык, в которой прямо указано право продажи и идентификационные данные недвижимого имущества (кадастровый номер, адрес и т.д.), легализованные нотариусом Республики Молдова.
6. Дополнительные документы в случае продажи квартиры в строящемся доме
Согласно Статье 36 Закона № 246 от 15.11.2018 О нотариальной процедуре, при удостоверении договора купли-продажи недвижимости в процессе строительства нотариус в соответствии с частью (2) статьи 17 проверяет сведения из электронных публичных реестров, относящиеся к недвижимости в процессе строительства, участку, обремененному строительством, обладателям прав на него, а стороны представляют следующие акты в той мере, в какой в публичных реестрах о них отсутствует информация:
• разрешение на строительство,
• документы, подтверждающие право собственности или площадь земельного участка,
• декларация в кондоминиуме,
• другие документы по мере необходимости.
Итак, теперь, когда вы знаете, какие документы необходимы для продажи квартиры, можно приступать к подготовке. Если вам нужна консультация и помощь, не стесняйтесь обращаться к агентам по недвижимости O’Key Imobil +373 79009700.
