Если вы собираетесь купить или продать квартиру, у вас наверняка возникнет множество вопросов, что делать, особенно если раньше такого опыта у вас не было.
Хорошо до этого момента, чтобы узнать обо всех деталях и налогах, которые будут уплачиваться в процессе продажи и покупки недвижимости.

Налоги уплачиваемые ПРОДАВЦОМ
* Информация в соответствии с Налоговым Кодексом Республики Молдова (Глава 1, Статья 15, Буква а) и Глава 5, Статья 40, Стр. (7)
По итогам сделки продавец должен уплатить налог на налогооблагаемый доход или прирост капитала.Налогооблагаемый доход рассчитывается по формуле:
Цена продажи имущества — предыдущая цена покупки = налогооблагаемый доход (прирост капитала)
Пример: 500.000 леев — 300.000 леев = 200.000 леев
Формула вычисления подоходного налога на проданную недвижимость
Налогооблагаемый доход | 2 x 12% = Подоходный налог
Пример: 200.000 леев |2 x 12% = 12.000 леев
Таким образом, при продаже недвижимости на сумму 500.000 леев и прироста капитала на 200.000 леев продавец должен заплатить подоходный налог в размере 12.000 леев.
Важно:
Налоговое Законодательство устанавливает только для физических лиц освобождение от уплаты подоходного налога при купле-продаже квартиры.
Физические лица освобождены от уплаты налога на основное жильё, которое удовлетворяет двум условиям:
• является собственностью налогоплательщика в течении минимум 3-х лет;
• является местом жительства/ проживания налогоплательщика в последние 3 года до её продажи.
Если имущество была получена посредством дарственной от родственников первой степени и представляет собой основное место проживания, подтверждённое видом на жительство, в таком случае собственник также освобождается от уплаты налогов.

Налоги уплачиваемые ПОКУПАТЕЛЕМ
1. При покупке квартиры или дома покупатель, помимо цены имущества, обязан оплатить нотариальные услуги от 0,1% до 1,3% от стоимости сделки для аутентификации сделок с недвижимостью.
• Физические лица
до 20.000 леев = 1,3%, но не менее 180 леев
20.001 – 50.000 леев = 1,0%
50.001 – 100.000 леев = 0,9%
100.001 – 200.000 леев = 0,8%
200.001 – 400.000 леев = 0,6%
400.001 – 600.000 леев = 0,5%
600.001 – 800.000 леев = 0,3%
800.001 – 1.000.000 леев = 0,2%
от 1.000.001 лея = 0,1%
• Юридические лица
< 800.000 леев = 0,5%
800.001 – 1.000.000 леев = 0,2%
от 1.000.001 лея = 0,1%
2. Государственная пошлина в размере 0,5% от цены договора (но не менее стоимости, указанной в реестре недвижимого имущества) уплачивается покупателем за переход права частной собственности на недвижимое имущество на основании нотариально заверенных договоров.
3. Плата за внесение изменений в Реестр недвижимого имущества
Также покупатель должен оплатить пошлину за внесение изменений в Реестр недвижимости (CADASTRU), за регистрацию права собственности. Стоимость услуги различается в зависимости от количества дней (срочных или обычных),  за которые выдаются акт подтверждающий право собственности.