Achiziția unei locuințe în rate direct de la dezvoltator a devenit o opțiune tot mai populară în Chișinău, mai ales pentru cei care nu doresc sau nu pot obține un credit bancar clasic. În 2025, mulți dezvoltatori oferă planuri flexibile de plată, dar este important să înțelegi atât beneficiile, cât și dezavantajele acestei metode.
Avantajele cumpărării în rate direct de la dezvoltator
• Fără credit bancar și verificări complexe
Nu este nevoie de analiză de bonitate, acte multiple și aprobări de la bancă. Procesul este mai rapid și mai puțin birocratic.
• Flexibilitate în plata avansului și a ratelor
Mulți dezvoltatori permit un avans mai mic decât băncile și oferă posibilitatea de a negocia perioada de plată.
• Posibilitatea rezervării locuinței din timp
Poți bloca prețul actual și locuința dorită chiar înainte de finalizarea construcției, plătind treptat până la predarea cheilor.
• Termene scurte pentru intrarea în locuință
În cazul proiectelor finalizate, te poți muta imediat după achitarea avansului, urmând să continui plata în rate.
Dezavantajele cumpărării în rate direct de la dezvoltator
• Perioadă de plată mai scurtă
Ratele la dezvoltator sunt, de obicei, pe 1–5 ani, ceea ce înseamnă plăți lunare mai mari comparativ cu un credit ipotecar pe termen lung.
• Risc mai mare dacă proiectul este în construcție
Dacă locuința nu este încă finalizată, există riscul întârzierilor sau modificărilor în proiect.
• Lipsa unor garanții bancare
În absența unei bănci, protecția juridică depinde strict de contractul semnat cu dezvoltatorul.
Cum să te protejezi când cumperi în rate direct de la dezvoltator
• Citește cu atenție contractul și verifică clauzele privind penalități, întârzieri și condițiile de predare.
• Asigură-te că dezvoltatorul are istoric bun și proiecte finalizate la timp.
• Dacă apartamentul este în construcție, verifică autorizațiile și stadiul lucrărilor.
• Compară oferta cu alte modalități de finanțare pentru a vedea dacă plătești un preț corect.
Cumpărarea unei locuințe în rate direct de la dezvoltator poate fi o soluție bună pentru cei care vor să evite birocrația bancară și să își rezerve rapid apartamentul dorit. Totuși, este esențial să cântărești cu atenție avantajele și dezavantajele, să analizezi costul total și să alegi un dezvoltator de încredere.
Contactează O’Key Imobil pentru a primi lista completă a proiectelor din Chișinău care oferă achiziție în rate direct de la dezvoltator și consultanță gratuită în alegerea celei mai bune opțiuni pentru tine.
