Tot mai mulți proprietari din Chișinău aleg să ofere în chirie apartamente, însă mulți dintre ei omit un aspect esențial: declararea veniturilor obținute din chirie la Serviciul Fiscal de Stat. Legea prevede clar că contractul de locațiune trebuie înregistrat în termen de 7 zile de la semnare. Nerespectarea acestei obligații poate atrage sancțiuni semnificative și penalități.

Ce presupune declararea legală a unui contract de chirie

Dacă oferi spre chirie un imobil, ești obligat să:
•  închei un contract scris de locațiune;
•  înregistrezi contractul la FISC în termen de 7 zile;
•  declari veniturile obținute lunar sau trimestrial;
•  achiti impozitul pe venit, de regulă 7% din suma încasată (pentru persoane fizice).
Acești pași asigură respectarea legii și îți oferă protecție în fața oricăror riscuri.

Ce riști dacă nu declari venitul din chirie

Conform Codului Fiscal, nedeclararea veniturilor este considerată evaziune fiscală. Proprietarii care nu respectă legea pot fi sancționați cu:
•  amenzi de până la 15.000 lei,
•  plata retroactivă a impozitului datorat,
•  penalități pentru întârziere,
•  controale suplimentare asupra altor venituri.
De asemenea, în lipsa unui contract declarat, relația cu chiriașul poate deveni dificil de gestionat din punct de vedere legal.

Avantajele unui contract declarat oficial

Înregistrarea contractului oferă mai mult decât conformitate cu legea:
•  siguranță juridică în cazul conflictelor,
•  transparență financiară, inclusiv pentru obținerea unui credit,
•  control mai bun asupra încasărilor și obligațiilor fiscale.

Cum te poate ajuta Okey Imobil

La Okey Imobil, oferim servicii complete de consultanță pentru proprietarii care vor să închirieze legal și eficient. Ne ocupăm de:
•  redactarea contractului,
•  găsirea chiriașului potrivit,
•  ajutor în înregistrarea documentelor la autoritățile fiscale.
Astfel, tu ai liniște, iar chiria se transformă într-o sursă sigură de venit.

Dacă oferi un apartament în chirie, este important să înțelegi că declararea veniturilor nu este opțională, ci o obligație legală care trebuie îndeplinită în cel mult 7 zile de la semnarea contractului. Evită riscurile și alege o soluție sigură și legală. Pentru suport complet, contactează echipa Okey Imobil. Te ajutăm să închiriezi corect, eficient și fără riscuri.