Vânzarea unei proprietăți poate aduce un câștig important, însă este esențial să înțelegeți ce impozite se aplică în Republica Moldova în anul 2025 și cum puteți beneficia de anumite scutiri fiscale.
Ce impozit se aplică la vânzarea unei locuințe?
Conform legislației fiscale în vigoare, persoanele fizice care vând un imobil în Republica Moldova trebuie să achite un impozit de 12% aplicat asupra venitului impozabil.
Ce înseamnă venitul impozabil?
Este jumătate din profitul obținut din vânzare, adică diferența dintre prețul de achiziție și prețul de vânzare al imobilului.
Exemplu:
• Ai cumpărat un apartament cu 1.000.000 lei și îl vinzi cu 1.400.000 lei.
• Profitul este de 400.000 lei.
• Venitul impozabil este 200.000 lei (jumătate din profit).
• Vei plăti un impozit de 24.000 lei (12% din 200.000 lei).
Scutiri fiscale pentru vânzarea imobilelor
Anumite tranzacții sunt scutite de impozitul pe venit, în special dacă:
• Proprietatea a fost deținută timp de cel puțin 3 ani consecutiv.
• Este prima și unica locuință vândută de persoana respectivă.
• Locuința este vândută către rude de gradul I (în unele cazuri).
Dacă te încadrezi într-unul dintre aceste cazuri, este posibil să nu plătești niciun impozit.
Documente necesare pentru a beneficia de scutire
• Extras de la Cadastru care atestă vechimea proprietății.
• Actul de achiziție (contractul de vânzare-cumpărare anterior).
• Dovada domiciliului stabil, dacă este solicitată.
Cum să eviți surprizele fiscale
• Consultă un contabil sau un expert fiscal înainte de vânzare.
• Verifică data exactă a achiziției pentru a vedea dacă te încadrezi în scutirea de 3 ani.
• Declara venitul obținut în termenul prevăzut de lege, chiar dacă este scutit de impozit.
În 2025, este esențial să înțelegeți cum funcționează impozitarea la vânzarea imobilelor în Republica Moldova pentru a evita neplăcerile și a profita de eventualele scutiri. Dacă aveți întrebări sau doriți să vindeți o proprietate în siguranță, echipa Okey Imobil este aici pentru a vă ghida în fiecare pas al procesului.
Contactați-ne pentru o consultanță gratuită + 373 (79) 00 97 00 sau + 373 (79) 00 39 39.
