În ultimii ani, Chișinăul a cunoscut o creștere semnificativă a numărului de autoturisme, ceea ce a dus la o criză acută a locurilor de parcare. Această situație afectează atât confortul locuitorilor, cât și atractivitatea investițiilor imobiliare în capitală.
Deficitul de locuri de parcare
Conform datelor recente, suprafața urbană ocupată de automobilele înregistrate în Chișinău a crescut de la 18,3% în 2015 la 25,8% în 2025, evidențiind o creștere semnificativă a parcului auto. Această expansiune rapidă a numărului de vehicule a suprasolicitat infrastructura existentă, ducând la un deficit estimat de 74.000 de locuri de parcare, dintre care aproximativ 8.000 în zona centrală.
Prețurile locurilor de parcare în Chișinău
Cererea ridicată și oferta limitată au dus la creșterea prețurilor pentru locurile de parcare subterane. De exemplu, în complexul locativ City Gardens, un loc de parcare de 23 m² este oferit la prețul de 23.900 €, cu opțiunea de achitare în rate. În complexul Sky House din sectorul Botanica, un loc de parcare de 16,3 m², împreună cu o debara de 3,6 m², este disponibil pentru 28.300 €, cu finalizarea construcției programată pentru 2025. Aceste prețuri reflectă o creștere semnificativă față de anii precedenți, evidențiind presiunea pieței asupra infrastructurii de parcare.
Impactul asupra pieței imobiliare și oportunități de investiții
Lipsa locurilor de parcare influențează direct valoarea proprietăților imobiliare. Apartamentele care dispun de locuri de parcare dedicate sunt mai atractive pentru cumpărători și chiriași, ceea ce le crește valoarea de piață. Investitorii imobiliari pot beneficia de pe urma acestei situații prin dezvoltarea de proiecte care includ soluții eficiente de parcare, adresând astfel o nevoie acută a pieței.
Criza locurilor de parcare în Chișinău nu mai este doar o problemă a șoferilor, ci și un factor care influențează prețurile locuințelor și atractivitatea anumitor zone rezidențiale. Pe măsură ce orașul se dezvoltă, investițiile în locuri de parcare devin tot mai rentabile, fie că este vorba despre achiziția unui apartament cu parcare inclusă sau despre cumpărarea unui loc de parcare ca investiție pe termen lung.
