Achiziția unei locuințe este un pas important în viața oricărei persoane, dar procesul este adesea însoțit de o mulțime de mituri și idei preconcepute. Aceste concepții greșite pot influența negativ deciziile și pot induce în eroare potențialii cumpărători. În acest articol, vom demonta cele mai comune mituri legate de achiziția unei locuințe și vom clarifica ce ar trebui să știi cu adevărat pentru a face o alegere informată.

1. Mit: Trebuie să ai un avans mare pentru a cumpăra o locuință

• Realitate: Mulți cumpărători cred că au nevoie de un avans de 20% sau mai mult pentru a achiziționa o locuință, însă există multe programe de finanțare care permit cumpărarea cu avansuri mult mai mici. De exemplu, programul „Prima Casă” din Moldova permite achiziționarea unui apartament cu un avans de doar 5%. Este esențial să explorezi toate opțiunile de finanțare disponibile înainte de a te descuraja din cauza unui avans ridicat.

2. Mit: E mai bine să aștepți până când prețurile scad

• Realitate: Prețurile imobiliare fluctuează în funcție de mulți factori, cum ar fi cererea, oferta și dezvoltările economice. A aștepta o scădere semnificativă a prețurilor poate însemna să ratezi oportunități excelente. În plus, chiar dacă prețurile scad într-o perioadă, ratele dobânzilor pot crește, ceea ce va influența costurile totale ale creditului. Cel mai bine este să achiziționezi atunci când îți permiți și ai găsit locuința potrivită nevoilor tale.

3. Mit: Prima locuință nu ar trebui să fie una de vis

• Realitate: Deși este adevărat că prima locuință nu trebuie să fie perfectă, acest lucru nu înseamnă că ar trebui să faci compromisuri mari în privința nevoilor tale de bază. E important să alegi o locuință care să corespundă stilului tău de viață și planurilor pe termen lung. Dacă achiziționezi un apartament care nu îți îndeplinește nevoile, s-ar putea să fie necesar să îl schimbi mai repede decât ai planificat, ceea ce implică noi costuri.

4. Mit: E mai ieftin să închiriezi decât să cumperi

• Realitate: În multe cazuri, plata unei chirii pe termen lung poate fi mai scumpă decât plata unui credit ipotecar. Deși cumpărarea unei locuințe implică o investiție inițială mai mare (avans, taxe notariale, comisioane), în timp, proprietarii își construiesc capital propriu și elimină costurile continue ale chiriei. Analizează bine piața și calculează costurile totale pe termen lung înainte de a decide.

5. Mit: Toate renovările cresc valoarea unei locuințe

• Realitate: Deși renovările pot adăuga valoare unei locuințe, nu toate investițiile sunt rentabile. Este esențial să alegi cu atenție proiectele de renovare care aduc un randament bun. Modernizarea bucătăriei și a băilor este de obicei o investiție sigură, dar îmbunătățirile personalizate sau costisitoare, cum ar fi piscinile sau soluțiile de design excentric, nu aduc întotdeauna o creștere proporțională a valorii proprietății.

6. Mit: Locația nu mai contează atât de mult în era digitală

• Realitate: Locația rămâne unul dintre cei mai importanți factori care influențează valoarea unei locuințe. Chiar dacă acum putem lucra de la distanță și avem acces la o varietate de servicii online, proximitatea față de școli, mijloace de transport în comun, centre comerciale și alte facilități rămâne crucială. O locație bună poate adăuga semnificativ la valoarea și atractivitatea locuinței tale, fie pentru a o vinde, fie pentru a o închiria în viitor.

7. Mit: Este imposibil să negociezi prețul unei locuințe

• Realitate: Negocierea prețului este o parte comună a procesului de achiziție imobiliară. Mulți vânzători sunt dispuși să ajusteze prețul, mai ales dacă proprietatea este pe piață de o perioadă mai lungă. Este esențial să colaborezi cu un agent imobiliar experimentat care îți poate oferi sfaturi despre cum să negociezi în favoarea ta și să obții cea mai bună ofertă.

Achiziția unei locuințe este un proces complex, dar informarea corectă te poate ajuta să eviți capcanele și să iei decizii înțelepte. Miturile legate de cumpărarea unei proprietăți pot crea confuzie și potențial să te îndepărteze de o oportunitate bună. Prin demontarea acestor mituri și informarea corectă, poți face o alegere informată și inteligentă.

Dacă ești în căutarea unei locuințe în Chișinău, echipa O’Key Imobil îți stă la dispoziție cu sfaturi și oferte personalizate. Contactează-ne pentru a explora cele mai bune opțiuni disponibile!