Programul guvernamental „Prima Casă” a fost, în ultimii ani, una dintre cele mai importante soluții pentru moldovenii care își doresc propria locuință. Însă anul 2026 a adus o schimbare importantă: bugetul destinat compensațiilor a fost epuizat încă din primul trimestru.
Ce înseamnă acest lucru pentru cei care vor să cumpere un apartament sau o casă? Hai să clarificăm.

Ce s-a întâmplat în 2026

Începând cu 1 aprilie 2026, statul nu mai acceptă cereri noi pentru compensațiile financiare din cadrul programului „Prima Casă”. Motivul este simplu: fondurile alocate pentru acest an au fost consumate rapid, încă din primele luni.
Totuși, este important de înțeles că programul NU a fost închis complet.

Ce rămâne activ în program

Chiar dacă partea de compensații este suspendată temporar, componenta principală – garanția de stat pentru creditul ipotecar – funcționează în continuare.
Asta înseamnă că:

• poți în continuare să accesezi un credit ipotecar prin „Prima Casă”

• statul continuă să garanteze o parte din credit (aprox. 50–70%)

• condițiile de creditare rămân mai avantajoase decât la creditele standard

Prin acest mecanism, băncile își asumă un risc mai mic, iar cumpărătorii pot accesa mai ușor finanțare.

Ce se întâmplă cu cererile depuse

Dacă ai depus cererea înainte de 1 aprilie 2026:

• aceasta poate fi aprobată și finanțată în mod normal, dacă este eligibilă

Dacă aplici după această dată:

• dosarul tău poate fi acceptat și validat

• însă vei fi plasat pe o listă de așteptare

• finanțarea depinde de alocări bugetare viitoare
  
  

Ce înseamnă pentru piața imobiliară

Această schimbare poate avea mai multe efecte:

1. Acces mai dificil la ajutor financiar
Fără compensațiile de la stat, costul total al creditului poate fi mai mare pentru unele categorii de cumpărători.
2. Cerere ușor temperată
Unii cumpărători ar putea amâna decizia de achiziție până la noi alocări bugetare.
3. Oportunități pentru cumpărătorii pregătiți
Cei care au deja venit stabil și pot accesa credit fără compensații pot avea mai puțină concurență pe piață.

Ce trebuie să faci dacă vrei să cumperi acum

Dacă intenționezi să cumperi o locuință în 2026, recomandarea este să:

• analizezi capacitatea ta reală de creditare

• verifici ofertele bancare actuale

• alegi corect tipul de imobil (nou vs secundar)

• te consulți cu un specialist imobiliar
  
  

Programul „Prima Casă” rămâne în continuare o opțiune viabilă, chiar și fără componenta de compensații.
Epuizarea bugetului pentru compensații nu înseamnă sfârșitul programului „Prima Casă”, ci doar o ajustare temporară. Statul continuă să susțină accesul la locuințe prin garantarea creditelor, iar noi modificări sunt așteptate în perioada următoare.

Pentru cumpărători, cheia rămâne aceeași: decizie informată și planificare financiară corectă.