În ultimii ani, piața imobiliară din Republica Moldova a trecut prin schimbări importante. Dacă anterior majoritatea cumpărătorilor își doreau o locuință în interiorul orașului, astăzi tot mai multe persoane analizează serios opțiunile din suburbii.

Creșterea accelerată a prețurilor la apartamente, traficul aglomerat și dorința pentru mai mult spațiu au schimbat prioritățile cumpărătorilor. În prezent, localități precum Durlești, Stăuceni, Trușeni, Codru sau Bubuieci atrag un interes tot mai mare din partea familiilor și investitorilor.

Prețurile din Chișinău îi împing pe mulți spre suburbii

Una dintre cele mai importante cauze este creșterea puternică a prețurilor.

În doar câțiva ani, prețul mediu al apartamentelor din Chișinău a crescut de la aproximativ 1070 euro/m² la peste 1700 euro/m².

Pentru mulți cumpărători acest lucru înseamnă că:

• bugetul nu mai permite un apartament mare în oraș;

• ratele la credit devin mai greu de suportat;

• diferența dintre un apartament și o casă în suburbie devine tot mai mică.

Astfel, pentru aceeași sumă, multe persoane aleg o proprietate mai spațioasă în afara orașului.

Oamenii caută mai mult spațiu

După perioada ultimilor ani, preferințele cumpărătorilor s-au schimbat considerabil.

Astăzi mulți își doresc:

• curte proprie;

• terasă;

• spații verzi;

• loc pentru copii;

• mai multă intimitate.

Dacă anterior apropierea de centru era principalul criteriu, acum confortul și calitatea vieții au devenit prioritare.

Traiul în suburbii a devenit mai comod

Diferența dintre oraș și suburbii nu mai este atât de mare ca înainte.

În multe localități din apropierea Chișinăului au apărut:

• complexe rezidențiale moderne;

• magazine;

• farmacii;

• grădinițe;

• infrastructură nouă.

Dezvoltarea continuă a acestor zone le transformă într-o alternativă tot mai atractivă pentru cumpărători.

Munca remote a schimbat piața imobiliară

Un alt factor important este dezvoltarea muncii remote și hybrid.

Pentru multe persoane nu mai este obligatoriu să ajungă zilnic în centrul orașului. Din acest motiv, apropierea de birou nu mai influențează atât de mult alegerea locuinței.

Astăzi cumpărătorii sunt mai atenți la:

• suprafața locuinței;

• costurile de întreținere;

• confortul pe termen lung;

• raportul dintre preț și calitate.
  
  

Piața imobiliară a devenit mai selectivă

Datele recente arată că numărul tranzacțiilor imobiliare din Chișinău și suburbii a scăzut semnificativ comparativ cu anii precedenți. Cumpărătorii analizează mai atent fiecare decizie și caută proprietăți care oferă valoare reală pentru bani.

În acest context, suburbiile reușesc să atragă interes prin:

• prețuri mai accesibile;

• suprafețe mai generoase;

• posibilități mai bune pentru familii;

• potențial de dezvoltare pe termen lung.
  
  

Există și dezavantaje?

Desigur, alegerea unei locuințe în suburbii vine și cu anumite provocări.

Cele mai frecvente sunt:

• traficul la orele de vârf;

• timpul mai mare petrecut în deplasări;

• infrastructura diferită de la o localitate la alta;

• transportul public limitat în unele zone.

De aceea, alegerea trebuie făcută în funcție de stilul de viață și necesitățile fiecărei familii.

Suburbiile Chișinăului nu mai sunt văzute doar ca o alternativă mai ieftină, ci ca o alegere tot mai populară pentru cei care caută spațiu, confort și un stil de viață mai echilibrat.

Pe măsură ce prețurile din oraș continuă să crească, iar cumpărătorii devin mai atenți la calitatea vieții, interesul pentru localitățile din jurul capitalei are toate șansele să continue să crească.