Investițiile imobiliare au fost mult timp considerate una dintre cele mai sigure forme de plasare a capitalului în Republica Moldova. Creșterea constantă a prețurilor a atras atât investitori experimentați, cât și persoane aflate la prima achiziție. În 2026, însă, piața funcționează diferit, iar întrebarea apare firesc: mai sunt investițiile imobiliare profitabile?

Cum arată piața în 2026

Piața imobiliară nu este în declin, ci într-o etapă de stabilizare. Prețurile rămân ridicate, dar nu mai cresc accelerat, iar tranzacțiile se fac mai calculat. Investitorii analizează randamentul, lichiditatea și riscurile înainte de a lua o decizie.

În 2026, accentul se mută de la speculație la profit pe termen mediu și lung.

Ce înseamnă profitabilitate astăzi

Dacă în trecut profitul venea în principal din revânzare rapidă, în prezent el se bazează pe:

• venit constant din chirie;

• protecția capitalului;

• potențial realist de revânzare;

• costuri bine controlate.

Investițiile imobiliare nu mai sunt „cumpăr ieftin și vând repede”, ci cumpăr bine și administrez corect.

Ce tipuri de investiții funcționează

Cele mai căutate rămân apartamentele pentru închiriere, în special:

• garsonierele și apartamentele cu 1–2 camere;

• proprietățile bine poziționate;

• zonele cu acces la transport, servicii și infrastructură.

Cererea pentru chirii se menține ridicată, mai ales în Chișinău, unde mulți tineri amână achiziția unei locuințe.

Riscurile care nu trebuie ignorate

În 2026, principalele riscuri sunt:

• randamente mai mici dacă prețul de achiziție este prea mare;

• perioade mai lungi de vânzare;

• costuri mai ridicate pentru investițiile realizate cu credit;

• supraevaluarea unor proiecte noi.

Investițiile făcute fără analiză pot aduce rezultate sub așteptări.

Credit sau capital propriu?

Investițiile cu credit pot fi profitabile doar dacă rata este acoperită de chirie și există o rezervă financiară. Gradul mare de îndatorare crește riscul și reduce flexibilitatea.

În 2026, investițiile imobiliare pot fi în continuare profitabile, dar doar pentru cei care analizează atent piața și aleg strategic. Profitul nu mai vine din speculație, ci din decizii calculate.

La O’Key Imobil, te ajutăm să identifici investiții imobiliare cu potențial real, adaptate pieței actuale.