Achiziționarea unui apartament este doar primul pas. Pentru mulți proprietari, următoarea întrebare este: cât va costa renovarea?

În 2026, prețurile pentru lucrările de reparație și amenajare în Chișinău au rămas la un nivel ridicat, iar bugetul necesar poate varia considerabil în funcție de starea locuinței, suprafața acesteia și materialele alese. Fie că vorbim despre un apartament la alb într-un bloc nou sau despre o locuință din fondul vechi care necesită renovare completă, este important să calculați costurile reale înainte de a începe lucrările.

În acest articol analizăm costurile actuale ale renovării unui apartament în Chișinău și investițiile care pot crește valoarea proprietății pe termen lung.

Cât costă renovarea unui apartament în Chișinău în 2026?

În prezent, costul unei renovări complete se situează, în general, între 150 și 700 euro/m², în funcție de nivelul finisajelor și complexitatea lucrărilor.

Renovare economică

Această variantă este potrivită pentru apartamente destinate închirierii sau pentru proprietarii care doresc doar o împrospătare a spațiului.

Cost estimativ: 150 – 250 euro/m²

Pentru un apartament de 50 m²:

• 7.500 – 12.500 euro

Include:

• zugrăveli;

• schimbarea pardoselilor;

• înlocuirea prizelor și întrerupătoarelor;

• reparații minore și finisaje de bază.

Renovare standard

Este cea mai solicitată opțiune în 2026 și oferă un raport echilibrat între cost și calitate.

Cost estimativ: 250 – 400 euro/m²

Pentru un apartament de 50 m²:

• 12.500 – 20.000 euro

Include:

• renovarea completă a băii și bucătăriei;

• gresie și faianță noi;

• schimbarea instalației electrice;

• schimbarea instalațiilor sanitare;

• uși interioare noi;

• finisaje moderne.

Renovare premium

Destinată apartamentelor din segmentul superior și proprietarilor care își doresc materiale și soluții de ultimă generație.

Cost estimativ: 400 – 700 euro/m²

Pentru un apartament de 50 m²:

• 20.000 – 35.000 euro

Include:

• materiale premium;

• design interior personalizat;

• iluminat decorativ;

• mobilier la comandă;

• soluții smart home.
  
  

Exemple de buget în funcție de suprafață

Apartament de 40 m²

• Renovare economică: 6.000 – 10.000 euro

• Renovare standard: 10.000 – 16.000 euro

• Renovare premium: 16.000 – 28.000 euro

Apartament de 60 m²

• Renovare economică: 9.000 – 15.000 euro

• Renovare standard: 15.000 – 24.000 euro

• Renovare premium: 24.000 – 42.000 euro

Apartament de 80 m²

• Renovare economică: 12.000 – 20.000 euro

• Renovare standard: 20.000 – 32.000 euro

• Renovare premium: 32.000 – 56.000 euro
  
  

Apartament la alb sau cu reparație?

Aceasta este una dintre cele mai frecvente întrebări pe care și le pun cumpărătorii.

Apartamentele la alb au, de regulă, un preț de achiziție mai atractiv și permit personalizarea completă a locuinței. Totuși, costurile de amenajare trebuie luate în calcul încă din etapa de cumpărare.

În funcție de suprafață și nivelul finisajelor, amenajarea completă a unui apartament la alb poate necesita o investiție suplimentară de 15.000 – 40.000 euro sau chiar mai mult.

Avantajele apartamentului la alb:

• posibilitatea de a alege toate materialele;

• compartimentare și amenajare personalizată;

• instalații noi.

Avantajele apartamentului cu reparație:

• mutare imediată;

• costuri previzibile;

• eliminarea stresului și a timpului necesar renovării.
  
  

Cele mai costisitoare lucrări într-o renovare

Mulți proprietari sunt surprinși să afle că finisajele nu reprezintă întotdeauna cea mai mare cheltuială.

1. Instalația electrică

Înlocuirea completă a instalației electrice poate costa între 1.000 și 2.500 euro, în funcție de suprafață și numărul de puncte electrice.

2. Instalațiile sanitare

Înlocuirea conductelor și a sistemelor sanitare poate necesita între 800 și 2.000 euro.

3. Baia

Renovarea completă a unei băi poate costa între 2.500 și 6.000 euro, în funcție de finisaje și obiectele sanitare alese.

4. Bucătăria

Bucătăria este una dintre cele mai costisitoare încăperi ale locuinței.

Buget estimativ:

• 4.000 – 10.000 euro

5. Mobilierul

Mobilierul poate reprezenta între 20% și 35% din costul total al amenajării, mai ales dacă este realizat la comandă.

Greșeli care măresc bugetul renovării

Lipsa unui plan clar

Modificările făcute pe parcursul lucrărilor generează aproape întotdeauna costuri suplimentare și întârzieri.

Alegerea exclusiv după cel mai mic preț

O echipă ieftină poate genera probleme care vor necesita reparații suplimentare în viitor.

Lipsa unui fond pentru cheltuieli neprevăzute

Specialiștii recomandă păstrarea unei rezerve de minimum 10-15% din bugetul total. În cazul apartamentelor vechi, costurile finale pot depăși estimarea inițială cu până la 30-40%.

Ce investiții cresc valoarea apartamentului?

Dacă intenționați să revindeți locuința în următorii ani, nu toate lucrările oferă același randament.

Cele mai eficiente investiții sunt:

• schimbarea instalației electrice și sanitare;

• renovarea băii;

• renovarea bucătăriei;

• ferestre eficiente energetic;

• iluminat modern;

• finisaje neutre și contemporane.

În schimb, investițiile foarte personalizate sau extrem de luxoase nu garantează o creștere proporțională a valorii de piață.

În 2026, renovarea unui apartament în Chișinău necesită un buget orientativ cuprins între 6.000 și peste 50.000 euro, în funcție de suprafață, complexitatea lucrărilor și nivelul finisajelor alese.

Din acest motiv, costurile de renovare trebuie analizate înainte de cumpărarea locuinței, nu după semnarea contractului. O evaluare realistă a investiției vă poate ajuta să evitați cheltuielile neprevăzute și să luați o decizie financiară mai bună.

Dacă sunteți în căutarea unui apartament în Chișinău sau doriți să estimați costurile reale ale unei proprietăți înainte de achiziție, echipa O’Key Imobil vă poate oferi consultanță și soluții adaptate bugetului și obiectivelor dvs.