În 2025, pe piața imobiliară din Chișinău se observă o tendință clară: apartamentele mici (sub 50 m²) se vând, de multe ori, cu un preț pe metru pătrat mai mare decât cele mai spațioase. De ce se întâmplă asta și cum influențează atât cumpărătorii, cât și vânzătorii?

Exemple reale din piață

1.Centru, bd. Grigore Vieru – apartament de 40 m² → 95 000 € → ≈ 2 375 €/m²
2.Botanica, str. Prigoreni – apartament de 50 m² → 91 000 € → ≈ 1 820 €/m²
3.Durlești – apartament de 44 m² → 89 500 € → ≈ 2 034 €/m²

Aceste exemple arată clar că, deși suprafața este mai mică, valoarea pe metru pătrat poate depăși semnificativ media pieței.

De ce apartamentele mici au un preț pe m² mai mare

1. Cerere ridicată
Sunt preferate de tineri, cupluri fără copii și investitori care caută locuințe ușor de închiriat.
2. Preț total accesibil
Chiar dacă €/m² este mai mare, suma totală rămâne mai mică decât la apartamentele mari.
3. Închiriere rapidă și profitabilă
Se închiriază repede datorită chiriei accesibile și costurilor reduse de întreținere.
4. Costuri mai mici de întreținere
Facturi mai mici la utilități și întreținere, ceea ce atrage cumpărători practici.
5. Locații avantajoase
Adesea se află în zone centrale sau bine conectate, ceea ce crește prețul pe m².

Apartamentele mici nu sunt neapărat „mai ieftine” — ci mai accesibile ca sumă totală, dar deseori mai scumpe pe metru pătrat. Cererea ridicată, potențialul bun de închiriere și locația avantajoasă justifică această diferență. Contactează-ne pentru lista actuală de apartamente și prețurile reale din piață – ia decizii bazate pe date, nu pe presupuneri.