Piața imobiliară din Chișinău se confruntă în prezent cu două provocări majore: un deficit semnificativ de apartamente în variantă albă și o scădere a ritmului construcțiilor noi. Aceste tendințe influențează atât prețurile, cât și opțiunile disponibile pentru potențialii cumpărători.

Deficitul apartamentelor în variantă albă

Apartamentele în variantă albă, care permit cumpărătorilor să-și personalizeze finisajele interioare, sunt din ce în ce mai rare pe piața din Chișinău. Conform specialiștilor imobiliari, prețul mediu al unui metru pătrat pentru aceste apartamente a crescut semnificativ, ajungând la aproximativ 1.370 de euro în 2024, comparativ cu 960 de euro în 2022.

Scăderea ritmului construcțiilor noi

Un alt factor care contribuie la deficitul de apartamente în variantă albă este încetinirea ritmului construcțiilor noi. Deși există proiecte rezidențiale în desfășurare, numărul acestora nu reușește să acopere cererea în creștere. Această situație este reflectată și în prețurile apartamentelor din diferite sectoare ale orașului, unde se observă variații semnificative în funcție de locație și tipul blocului.

Impactul asupra cumpărătorilor și investitorilor

Pentru cumpărători, deficitul de apartamente în variantă albă înseamnă opțiuni limitate și prețuri mai mari. Investitorii, pe de altă parte, pot vedea această situație ca pe o oportunitate de a dezvolta noi proiecte care să răspundă cererii nesatisfăcute.

Pentru a echilibra piața, este necesară stimularea construcțiilor noi și implementarea de politici care să sprijine dezvoltatorii imobiliari. De asemenea, cumpărătorii ar trebui să fie informați despre opțiunile disponibile și să fie pregătiți să acționeze rapid atunci când apar oferte potrivite. În concluzie, piața imobiliară din Chișinău trece printr-o perioadă de provocări, dar și de oportunități. Atât cumpărătorii, cât și investitorii trebuie să fie atenți la evoluțiile pieței și să ia decizii informate pentru a beneficia de pe urma acestei situații.