Cumpărarea unui apartament este un pas important, dar și o decizie care implică riscuri dacă nu este abordată cu atenție. În 2025, piața imobiliară din Chișinău oferă o gamă largă de opțiuni, dar și numeroase capcane pentru cumpărătorii neexperimentați. În acest articol, îți prezentăm cele mai frecvente 5 greșeli de evitat atunci când achiziționezi un apartament în capitală.

Neglijarea verificării actelor de proprietate

Una dintre cele mai grave greșeli este cumpărarea unui apartament fără a verifica atent:
•  Titlul de proprietate (contract de vânzare-cumpărare, certificat de moștenitor etc.);
•  Lipsa ipotecilor sau a altor sarcini legale;
•  Concordanța între suprafața reală și cea din acte.
Solicită un extras de la Cadastru actualizat și verifică dacă vânzătorul este unicul proprietar legal.

Alegerea unei zone doar în funcție de preț

Prețul poate părea atractiv, dar o zonă ieftină poate veni cu:
•  Infrastructură slabă;
•  Lipsa transportului public;
•  Siguranță scăzută;
•  Distanță mare față de locul de muncă sau școli.
Analizează zona în funcție de stilul tău de viață, nu doar de buget. 

Lipsa unei analize detaliate a dezvoltatorului (pentru construcții noi)

Mulți cumpărători se entuziasmează la vederea unui preț bun într-un complex rezidențial nou, dar uită să cerceteze:
•  Istoricul dezvoltatorului;
•  Proiectele finalizate;
•  Timpul real de livrare vs. cel promis;
•  Calitatea materialelor folosite.
Caută recenzii reale sau apelează la o agenție care colaborează doar cu dezvoltatori verificați.

Subestimarea costurilor suplimentare

Pe lângă prețul apartamentului, trebuie să iei în calcul:
•  Taxe notariale;
•  Taxe cadastrale;
•  Comisioane bancare (dacă e prin credit);
•  Cheltuieli pentru utilități, renovare sau mobilare.
Include un extra de 5–10% în buget pentru aceste costuri adiționale.

Refuzul colaborării cu un agent imobiliar profesionist

Mulți cumpărători încearcă să se descurce singuri, însă:
•  Nu cunosc detalii juridice importante;
•  Nu au acces la oferte verificate;
•  Pot cădea ușor în capcana unor vânzători „de ocazie”.

Evita greșelile de mai sus și transformă procesul de cumpărare a unui apartament într-o experiență sigură și bine planificată. Piața imobiliară din Chișinău oferă oportunități excelente, dar este esențial să te informezi corect.

Dacă ai nevoie de ajutor în alegerea apartamentului ideal, contactează echipa O’Key Imobil – suntem aici pentru a te ghida pas cu pas, cu experiență, transparență și încredere.