Покупка квартиры — важный шаг и серьёзное решение, которое может повлечь за собой риски, если подойти к нему без должного внимания. В 2025 году рынок недвижимости в Кишинёве предлагает широкий выбор, но вместе с тем и множество ловушек для неопытных покупателей. В этой статье мы расскажем о 5 самых распространённых ошибках, которых стоит избегать при покупке квартиры в столице.

Игнорирование проверки документов на собственность

Одна из самых серьёзных ошибок — покупка квартиры без тщательной проверки:
•  Правоустанавливающих документов (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве и т.д.);
•  Отсутствия обременений (ипотек, судебных арестов);
•  Соответствия между фактической и документальной площадью.

Обязательно запросите актуальную выписку из Кадастра и проверьте, является ли продавец единственным законным владельцем.

Выбор района исключительно по цене

Низкая цена может показаться привлекательной, но дешёвый район часто означает:
•  Плохо развитую инфраструктуру;
•  Отсутствие общественного транспорта;
•  Повышенный уровень преступности;
•  Большое расстояние до работы или учебных заведений.

Выбирайте район, исходя из образа жизни, а не только из бюджета.

Отсутствие анализа застройщика (для новостроек)

Многие покупатели радуются хорошей цене в новом жилом комплексе, забывая проверить:
•  Репутацию застройщика;
•  Завершённые проекты;
•  Реальные сроки сдачи объектов;
•  Качество используемых материалов.

Читайте реальные отзывы или работайте с агентством, которое сотрудничает только с проверенными застройщиками.

Недооценка дополнительных расходов

Кроме самой стоимости квартиры, необходимо учитывать:
•  Нотариальные услуги;
•  Кадастровые сборы;
•  Банковские комиссии (если покупка в кредит);
•  Расходы на коммунальные услуги, ремонт или мебель.

Заложите дополнительно 5–10% от стоимости объекта на непредвиденные расходы.

Отказ от помощи профессионального риелтора

Многие стремятся купить квартиру самостоятельно, но:
•  Не знают юридических нюансов;
•  Не имеют доступа к проверенным предложениям;
•  Легко становятся жертвами недобросовестных продавцов.

Избегая этих ошибок, вы сможете превратить процесс покупки квартиры в безопасный и хорошо организованный шаг. Рынок недвижимости в Кишинёве предлагает отличные возможности — главное, подойти к ним грамотно и ответственно.

Нужна помощь в выборе идеальной квартиры? Команда O’Key Imobil готова сопровождать вас на каждом этапе — с опытом, прозрачностью и доверием.
Свяжитесь с нами — мы здесь, чтобы помочь вам сделать правильный выбор!