Всё больше владельцев недвижимости в Кишинёве решают сдавать квартиры в аренду, однако многие из них упускают один важный момент: необходимость декларирования доходов от аренды в Государственную налоговую службу. Закон чётко предусматривает, что договор аренды должен быть зарегистрирован в течение 7 дней с момента подписания. Несоблюдение этого требования может повлечь за собой серьёзные санкции и штрафы.
Что включает легальное декларирование договора аренды
Если вы сдаёте недвижимость в аренду, вы обязаны:
• заключить письменный договор аренды;
• зарегистрировать договор в налоговой службе в течение 7 дней;
• декларировать доходы ежемесячно или ежеквартально;
• оплатить подоходный налог — как правило, 7% от полученной суммы (для физических лиц).
Эти шаги обеспечивают соблюдение закона и предоставляют вам защиту от возможных рисков.
Чем грозит неофициальная сдача жилья
Согласно Налоговому кодексу, незаявленный доход считается налоговым правонарушением. Владельцы, которые не соблюдают закон, могут быть наказаны:
• штрафами до 15 000 леев,
• обязательной уплатой налога за прошлые периоды,
• дополнительными проверками других источников дохода.
Кроме того, при отсутствии официального договора арендные отношения с жильцом могут быть сложно регулируемы в юридическом плане.
Преимущества официально зарегистрированного договора
Регистрация договора даёт больше, чем просто соблюдение закона:
• юридическую защиту в случае споров,
• финансовую прозрачность — в том числе при оформлении кредита,
• лучший контроль над доходами и налоговыми обязательствами.
Как может помочь Okey Imobil
Компания Okey Imobil предлагает полный спектр консультационных услуг для владельцев, которые хотят сдавать недвижимость легально и эффективно. Мы берём на себя:
• составление договора,
• поиск подходящего арендатора,
• помощь в регистрации документов в налоговых органах.
Таким образом, вы получаете спокойствие, а аренда становится стабильным и безопасным источником дохода.
Если вы сдаёте квартиру в аренду, важно понимать, что декларирование доходов — не опция, а обязанность, которую необходимо выполнить в течение максимум 7 дней с момента подписания договора. Избегайте рисков и выберите безопасное и законное решение. Для полной поддержки обращайтесь в команду Okey Imobil — мы поможем вам сдать недвижимость правильно, эффективно и без рисков.
