В 2025 году на рынке недвижимости Кишинёва наблюдается чёткая тенденция: маленькие квартиры (до 50 м²) часто продаются по цене за квадратный метр выше, чем более просторные. Почему это происходит и как это влияет на покупателей и продавцов?

Реальные примеры с рынка

1.Центр, бул. Григоре Виеру — квартира 40 м² → 95 000 € → ≈ 2 375 €/м²
2.Ботаника, ул. Пригорень — квартира 50 м² → 91 000 € → ≈ 1 820 €/м²
3.Дурлешты — квартира 44 м² → 89 500 € → ≈ 2 034 €/м²

Эти примеры ясно показывают, что, несмотря на меньшую площадь, стоимость за квадратный метр может значительно превышать среднюю по рынку.

Почему маленькие квартиры дороже за м²

1. Высокий спрос
Их предпочитают молодёжь, пары без детей и инвесторы, которые ищут жильё с лёгкой сдачей в аренду.
2.Доступная общая стоимость
Даже если €/м² выше, общая сумма остаётся меньше, чем у больших квартир.
3.Быстрая и выгодная аренда
Сдаются быстро благодаря доступной арендной плате и низким затратам на содержание.
4.Низкие расходы на содержание
Меньшие счета за коммунальные услуги и обслуживание привлекают практичных покупателей.
5.Выгодное расположение
Часто находятся в центральных или хорошо связанных районах, что повышает цену за м².

Маленькие квартиры не всегда «дешевле» — они более доступные по общей стоимости, но зачастую дороже за квадратный метр. Высокий спрос, хороший потенциал для аренды и выгодное расположение объясняют эту разницу. Свяжитесь с нами, чтобы получить актуальный список квартир и реальные цены на рынке — принимайте решения, основываясь на фактах, а не на предположениях.