Рынок недвижимости в Кишиневе в настоящее время сталкивается с двумя основными вызовами: значительным дефицитом квартир в белом варианте и снижением темпов новых строек. Эти тенденции влияют как на цены, так и на доступные варианты для потенциальных покупателей.

Дефицит квартир в белом варианте

Квартиры в белом варианте, позволяющие покупателям самостоятельно выбирать внутреннюю отделку, становятся все более редкими на рынке Кишинева. По данным специалистов по недвижимости, средняя цена за квадратный метр таких квартир значительно выросла, достигнув около 1 370 евро в 2024 году по сравнению с 960 евро в 2022 году.

Снижение темпов новых строек

Еще одним фактором, усугубляющим дефицит квартир в белом варианте, является замедление темпов новых строительных проектов. Несмотря на то, что в городе продолжаются некоторые жилые проекты, их количество не соответствует растущему спросу. Эта ситуация также отражается в стоимости квартир в различных секторах города, где цены значительно варьируются в зависимости от расположения и типа дома.

Влияние на покупателей и инвесторов

Для покупателей дефицит квартир в белом варианте означает ограниченный выбор и более высокие цены. Для инвесторов, напротив, это может стать возможностью для разработки новых проектов, которые смогут удовлетворить неудовлетворенный спрос.

Чтобы сбалансировать рынок, необходимо стимулировать строительство новых объектов и внедрять политики, поддерживающие застройщиков. Покупателям следует быть информированными о доступных вариантах и действовать оперативно при появлении подходящих предложений. Рынок недвижимости в Кишиневе проходит через период вызовов, но и возможностей. Как покупателям, так и инвесторам важно следить за развитием ситуации на рынке и принимать взвешенные решения, чтобы извлечь выгоду из текущих условий.