Рынок недвижимости в Кишиневе продолжает оставаться динамичным, а в конце 2024 года тенденции роста цен на квартиры открывают интересные перспективы на 2025 год.
В 2024 году цены на квартиры выросли на 10-15% в зависимости от района. Самыми дорогими остаются Центр и Ботаника, где стоимость превысила 1 500 евро/кв.м. за ними следуют Рышкановка и Чеканы. Основные факторы роста цен включают:
- Высокий спрос из-за внутренней миграции и инвестиций диаспоры.
- Снижение процентных ставок по ипотечным кредитам.
- Рост стоимости строительных материалов.
Что ожидает нас в 2025 году?
Умеренный рост цен (5-8%)
Эксперты прогнозируют более медленный рост цен на квартиры в 2025 году, поскольку рынок приближается к порогу доступности для большинства покупателей. Тем не менее, в районах с современной инфраструктурой и активным строительством рост может составить до 10%.
Новые жилые проекты повлияют на рынок
В 2025 году планируется завершение ряда жилых комплексов, особенно в районах Буюканы и Чеканы, что частично сбалансирует высокий спрос и ограниченное предложение. Эти проекты могут стабилизировать цены в некоторых секторах.
Продолжение государственной поддержки
Расширение программы «Prima Casă» и возможные изменения кредитных лимитов сделают покупку жилья более доступной для широкого круга покупателей.
Инвестиции диаспоры останутся драйвером спроса
Молдаване, проживающие за границей, продолжат инвестировать в квартиры в Кишиневе, считая их надежным и прибыльным активом.
Экономическая и политическая ситуация
Экономическая стабильность и политические решения будут играть ключевую роль. В случае экономических неопределенностей рост цен может замедлиться, а предложение сложнее адаптироваться к спросу.
Сектора с наибольшим потенциалом в 2025 году
- Центр: остается популярным благодаря близости к ключевым объектам города.
- Ботаника и Буюканы: их привлекательность растет благодаря развитой инфраструктуре.
- Чеканы: продолжают привлекать внимание благодаря новым проектам по конкурентным ценам.
Стоит ли покупать сейчас?
Если вы планируете покупку квартиры для личного пользования, начало 2025 года может стать благоприятным временем, так как цены будут расти постепенно. Для инвесторов перспективными остаются районы с активным развитием, такие как Чеканы или пригород Кишинева.
В 2025 году рынок недвижимости Кишинева продолжит развиваться под влиянием спроса и городской застройки. Если вы хотите купить жилье или инвестировать, тщательный анализ рынка и консультация специалиста по недвижимости станут ключевыми. В O’Key Imobil мы готовы помочь вам найти лучшие предложения, которые соответствуют вашим потребностям!
