Покупка квартиры с помощью ипотечного кредита представляет собой важный момент в жизни каждого, поэтому, прежде чем сделать данный выбор, хорошо бы узнать, что влечет за собой такой кредит. Ниже вы можете узнать, что такое ипотека, каковы критерии одобрения ипотеки и какие документы вам потребуются при обращении в банк.
Что представляет собой ипотечный кредит?
Ипотечный кредит – это кредит, выдаваемый коммерческими банками и предназначенный для покупки, строительства или ремонта недвижимости. Обычно они предлагаются на 30 лет, но также доступны более короткие или более длительные сроки. Еще одной характеристикой ипотечного кредита является первый взнос, который может составлять от 5 до 35% от стоимости покупки. Если вы находитесь в ситуации, когда вы больше не можете платить в рассрочку, кредитор имеет право забрать землю или дом и продать его, чтобы вернуть деньги.
Какие условия одобрения ипотечного кредита?
Предварительное одобрение кредита предполагает, что банк проверяет ваш доход и утверждает (или отклоняет) на основании этого соображения. Среди условий ипотечного кредита, которые также различаются в зависимости от банка, можно выделить:
• Иметь официальный трудовой договор в стране или за рубежом (минимальный срок 3 месяца);
• Быть гражданином Республики Молдова или иностранным гражданином — налоговым резидентом Республики Молдова, с постоянным местом жительства, имеющим документ удостоверяющий личность;
• Иметь первый взнос от 5% — 30% в зависимости от типа кредита;
• Чтобы официальный доход покрывал месячную стоимости квартиры;
• Быть старше 20 лет, но не превышать возраст 68 лет;
Какие документы необходимы для ипотечного кредита?
• Удостоверение личности;
• Копия трудового договора;
• Документы подтверждающие ежемесячный доход;
• Предшествующий договор заключенный с лицом продающим недвижимость, в котором указывается стоимость по которой осуществляется продажа, и стоимость уплаченной в качестве аванса;
• Выписка и оценка из Реестра недвижимости, выданная Агентством Государственных Услуг;
• Отчет об оценке закладываемой недвижимости.
В дополнение к этим стандартным документам каждый банк может запросить другие дополнительные документы, в зависимости от внутренней политики банка.
Какая процентная ставка?
Процентная ставка отличается от одного банка к другому, которая может быть фиксированной или плавающей. Если вы получаете зарплату в одном из банков Республики Молдова, то вы можете воспользоваться выгодными предложениями в отношении процентной ставки, а процесс получения кредита значительно упростится и ускориться.
Если вы решите подать заявку на ипотеку, специалисты по недвижимости O’Key Imobil проконсультируют вас по всем доступным кредитным вариантам, помогут найти недвижимость, которая соответствует вашим потребностям, и осуществят безопасную и прозрачную сделку купли-продажи.
