Покупка или продажа недвижимости — это серьезное финансовое и эмоциональное обязательство, с которым гораздо легче справиться, если ты хорошо информирован и подготовлен. Кроме того, сколько бы ты ни пытался самостоятельно разобраться в этом процессе и провести сделку, рискуешь потерять контроль, понести убытки или не достичь желаемого результата. Вот почему гораздо безопаснее, эффективнее и проще, если в этом процессе тебя будет сопровождать и поддерживать профессиональный агент по недвижимости. Вот несколько ключевых аргументов в этом направлении: 

Знание рынка недвижимости и легкий доступ 

Основная работа агента по недвижимости — быть связующим звеном между покупателями и продавцами. Это означает, что он или она имеет доступ ко всем остальным предложениям, размещенным другими агентами. Таким образом, агент покупателя будет сотрудничать с агентом продавца, что повысит эффективность и безопасность сделки, а также ускорит процесс. Исследования показывают, что 82% продаж через агентов недвижимости происходят благодаря их базе данных и установленным контактам. 

Быстрая фильтрация предложений и экономия времени 

Например, если ты собираешься купить дом, агент по недвижимости сразу же облегчит поиск, выслушивая твои требования и отбирая подходящие варианты. Затем он устанавливает контакт с агентами продавцов или с самими продавцами для организации просмотров и сопровождает тебя на месте. Если ты решишь действовать самостоятельно, тебе придется пройти этот процесс самому, начиная с составления списка всех предложений, их детального анализа и отбора, до связи с продавцами и организации встреч. Этот процесс еще усложняется, если дом продает сам собственник. 

Подобная ситуация и когда ты сам продаешь недвижимость. Тебе будут звонить заинтересованные покупатели или их агенты, тебе нужно будет отвечать на вопросы и организовывать встречи. Это довольно требовательный процесс. Важно помнить, что потенциальные покупатели ожидают быстрых ответов и могут передумать, если ты скажешь, что занят, не ответишь на звонки или отложишь встречи. 

Проведение переговоров 

Одна из самых сложных задач при продаже дома — это ведение переговоров. В роли посредника агент может оказаться в лучшем положении для того, чтобы договориться о снижении цены, так что в конечном итоге ты получишь лучший результат. И переговоры не всегда касаются только цены. Что делать, если, будучи покупателем, тебе нравится дом, но тебе не нравятся деревянные панели на стенах, мебель цвета кирпича или обои в прихожей? Если ты работаешь с агентом, можешь выразить недовольство, и вместе можно оценить, сколько будет стоить ремонт. Агент может передать твои замечания продавцу, добившись скидки на стоимость недвижимости для последующих ремонтных работ. 

Юридическое сопровождение процесса покупки-продажи 

Задача договора купли-продажи — защитить тебя, независимо от того, покупаешь ли ты или продаешь недвижимость, и дать уверенность в том, что ты можешь отказаться от сделки, если не будут выполнены определенные условия договора. Опытный агент по недвижимости ежедневно работает с такими типами договоров, хорошо знает их структуру и нюансы, и будет консультировать тебя и направлять в процессе составления и подписания документов, а также до полного завершения сделки, чтобы все было полностью законно. 

Безопасность и оперативность 

Профессиональные агенты по недвижимости не могут обмануть, потому что они имеют лицензию, и за неисполнение своих обязательств предусмотрены серьезные последствия. Если ты заключаешь контракт с лицензированным агентом по недвижимости, например, по соглашению о комиссионном вознаграждении или полном сервисе, агент обязан действовать в твоих интересах согласно своей лицензии. 

Узнай о дополнительных преимуществах, которые предлагает команда O’Key Imobil, перейдя по ссылке https://okeyimobil.md/despre-noi/