Рынок недвижимости в Кишиневе продолжает привлекать инвесторов благодаря стабильной доходности и постоянно растущему спросу на жилье. Все более востребованной возможностью становится покупка квартир, предназначенных для краткосрочной аренды через платформы, такие как Airbnb. Эта тенденция согласуется с ростом туризма и международных событий в городе. Но почему это прибыльная идея в 2024 году?

Растущий спрос на краткосрочную аренду

Кишинев становится все более привлекательным для туристов и деловых людей. Город принимает многочисленные конференции, культурные фестивали и спортивные мероприятия, и туристы из Восточной и Центральной Европы все более заинтересованы в изучении столицы Молдовы. В 2023 году Кишинев зафиксировал значительный рост потока туристов, и ожидается, что эта тенденция продолжится в 2024 году. Платформы аренды, такие как Airbnb, предлагают гибкость как для владельцев, так и для арендаторов. Многие туристы предпочитают полностью меблированные и современные квартиры, которые предлагают больше комфорта, чем отель, по конкурентной цене.

Более высокая доходность по сравнению с долгосрочной арендой

Покупка квартиры для краткосрочной аренды может приносить значительно большую доходность, чем классическая долгосрочная аренда. Например, квартира, расположенная в центре или в важной туристической зоне, может приносить ежемесячный доход от Airbnb, превышающий стандартную аренду. Если у вас есть хорошо продуманная стратегия и вы концентрируетесь на отличных отзывах, квартира может быть постоянно занята туристами.

Простой расчет показывает, что квартира, сдаваемая на Airbnb по суточной ставке 50-60 евро, может приносить более 1 200 евро в месяц, при условии 80% заполняемости. Для сравнения, долгосрочная аренда той же квартиры принесла бы около 500-600 евро в месяц.

Гибкость для владельца

В отличие от долгосрочной аренды, аренда через Airbnb предоставляет владельцам большую гибкость. Вы можете решать, когда сдавать квартиру, а когда использовать её для личного пользования. У вас также больше контроля над состоянием квартиры, так как вы можете проверять её чаще, чем при долгосрочной аренде.

Эта гибкость идеальна, если вы не хотите заключать долгосрочный контракт и предпочитаете свободу управления квартирой в зависимости от сезона и спроса.

Как подготовиться к инвестированию в квартиру для Airbnb?

Если вы планируете купить квартиру в Кишиневе для сдачи её на Airbnb, вот несколько полезных советов:

• Выберите хорошо расположенную квартиру: Местоположение — ключ к успеху на Airbnb. Ищите недвижимость рядом с туристическими достопримечательностями или деловыми центрами.
• Инвестируйте в современный и функциональный дизайн: Туристы ценят комфорт и современный дизайн. Привлекательный интерьер и удобства, такие как высокоскоростной Wi-Fi, смарт-телевизор и полностью оборудованная кухня, могут сыграть решающую роль.
• Сотрудничайте с агентом по недвижимости: O’Key Imobil может предоставить вам необходимую поддержку в выборе лучшей квартиры для этого типа инвестиций, анализируя рынок и оценивая доходность.