Начиная с 1 июля 2025 года, бенефициары программы «Prima Casă» будут выплачивать более высокую процентную ставку. Ставка увеличится на 2,12 процентных пункта — с 6,9% до 9,02%. Это повышение обусловлено высокой инфляцией, в связи с чем Национальный банк Молдовы сохраняет жёсткую монетарную политику. В результате кредиты становятся дороже.
Как это повлияет на тебя?
Для ипотечного кредита в размере около 1.000.000 леев, оформленного на срок 25 лет, ежемесячный платёж увеличится примерно с 7.000 леев до 8.400 леев. Это означает значительную дополнительную финансовую нагрузку, которую многим бенефициарам придётся внимательно планировать и контролировать.
Почему происходит это повышение?
Процентная ставка по программе «Prima Casă» пересматривается каждые шесть месяцев и рассчитывается на основе средней процентной ставки по депозитам в леях сроком на 6–12 месяцев. В настоящее время эта средняя ставка составляет 5,82%, по сравнению с 3,7% в ноябре 2024 года.
Рост процентных ставок по депозитам автоматически приводит к увеличению стоимости ипотечных кредитов, выданных в рамках государственной программы.
Что дальше?
Согласно оценкам Expert-Grup, во второй половине 2025 года инфляция, вероятно, снизится, что может привести к стабилизации или даже снижению процентных ставок в начале 2026 года.
Что делать, если у тебя уже есть кредит по программе «Prima Casă»?
• Пересмотри свой ежемесячный бюджет и подготовься к увеличенному платежу
• Обсуди с банком варианты рефинансирования или реструктуризации
• Постоянно следи за изменениями на рынке и политикой BNM
Повышение ставки по программе «Prima Casă» может оказать давление на семейный бюджет, особенно для молодых семей. Поэтому важно быть проинформированным и заранее оценить влияние новых условий на свои финансы.
Если ты находишься в поиске жилья или нуждаешься в консультации по покупке квартиры, команда O’Key Imobil готова предложить поддержку и решения, адаптированные под твои потребности.
