Рынок недвижимости Кишинёва в последние годы переживает стремительный рост цен, и один из самых частых вопросов покупателей звучит так: «Какова стоимость квадратного метра в Кишинёве по сравнению со столицами Европы?»
В этой статье мы анализируем актуальные данные, основные различия и место Кишинёва на карте европейской недвижимости.

Сколько стоит 1 м² в Кишинёве в 2025 году?

Согласно данным и аналитическим отчётам за 2024–2025 годы:
• Средняя цена квартиры в Кишинёве составляет ~1 700–1 750 € за м².
Источник: Moldova1, где отмечается, что многие предложения в новых проектах уже превысили порог 1 700 €/м².
• В 2023 году средняя цена была около ~1 070 €/м², а в 2024 году выросла до ~1 540 €/м².
Общий рост за два года составляет примерно 60–65%, согласно тенденциям, опубликованным на профильных порталах и в СМИ.

Даже если для местных покупателей эти значения выглядят высокими, по сравнению с европейскими столицами — Кишинёв остаётся доступным.

Сколько стоит 1 м² в некоторых столицах Европы? (Данные 2024–2025)

Цены существенно различаются в зависимости от страны и города, но для корректного сравнения используются средние показатели, опубликованные европейскими институтами, недвижимыми платформами и Eurostat. Примеры средних цен на квартиры в европейских столицах:
В сравнении: Кишинёв — ~1 700 €/м² — дешевле большинства европейских столиц, включая многие города Восточной Европы. Большинство столиц ЕС имеют ценовой диапазон 3 000–6 000 €/м², а премиальные рынки превышают 10 000 €/м².
Кишинёв находится примерно на половине этого уровня, даже после недавнего роста.

Кишинёв может повторить тенденцию восточноевропейских столиц

Такие города, как Варшава, Прага, Бухарест, показали быстрый рост цен за последние 10 лет. Кишинёв, по всей видимости, движется по тому же сценарию, но с временным отставанием.

Что это означает для покупателей и инвесторов?

Для покупателей:
• Текущая цена примерно ~1 700 €/м² может казаться высокой, но в сравнении с Европой она остаётся выгодной.
• Квартира в Кишинёве стоит в 2–5 раз дешевле, чем в большинстве западноевропейских столиц.

Для инвесторов:
• Большая разница между ценами в Кишинёве и европейскими столицами означает высокий потенциал роста.
• Доходы от аренды остаются высокими относительно стоимости покупки → хороший уровень доходности.
• Рынок активен, премиальный сегмент развивается быстро.

В этом контексте Кишинёв остаётся надёжным выбором как для местных покупателей, так и для инвесторов, предлагая соотношение цена–качество, которое трудно найти в Европе.