Государственная программа «Prima Casă» в последние годы была одним из самых важных решений для граждан Молдовы, которые хотят приобрести собственное жильё. Однако 2026 год принес важные изменения: бюджет, предназначенный для компенсаций, был исчерпан уже в первом квартале.

Что это означает для тех, кто планирует купить квартиру или дом? Давайте разберёмся.

Что произошло в 2026 году

С 1 апреля 2026 года государство больше не принимает новые заявки на получение финансовых компенсаций в рамках программы «Prima Casă». Причина проста: выделенные на этот год средства были быстро израсходованы уже в первые месяцы.

Тем не менее важно понимать, что программа НЕ была полностью закрыта.

Что продолжает действовать

Несмотря на временную приостановку компенсационной части, основная составляющая программы — государственная гарантия по ипотечному кредиту — продолжает работать.

Это означает, что:

• вы по-прежнему можете оформить ипотечный кредит через программу «Prima Casă»

• государство продолжает гарантировать часть кредита (примерно 50–70%)

• условия кредитования остаются более выгодными по сравнению со стандартными ипотечными продуктами

Благодаря этому механизму банки берут на себя меньшие риски, а покупателям легче получить финансирование.

Что происходит с поданными заявками

Если вы подали заявку до 1 апреля 2026 года:

• она может быть рассмотрена и профинансирована в обычном порядке, при условии соответствия требованиям

Если вы подаёте заявку после этой даты:

• ваше досье может быть принято и одобрено

• однако вы будете включены в список ожидания

• финансирование будет зависеть от будущих бюджетных ассигнований
  

Что это значит для рынка недвижимости

Данные изменения могут повлиять на рынок следующим образом:

1. Более сложный доступ к финансовой поддержке
Без государственных компенсаций общая стоимость кредита может увеличиться для некоторых категорий покупателей.

2. Незначительное снижение спроса
Часть покупателей может отложить решение о покупке до появления новых бюджетных программ.

3. Возможности для подготовленных покупателей
Те, у кого есть стабильный доход и возможность оформить кредит без компенсаций, могут столкнуться с меньшей конкуренцией на рынке.

Что делать, если вы планируете покупку сейчас

Если вы планируете приобрести недвижимость в 2026 году, рекомендуется:

• объективно оценить свою кредитоспособность

• изучить актуальные предложения банков

• правильно выбрать тип недвижимости (новостройка или вторичный рынок)

• проконсультироваться со специалистом по недвижимости

Программа «Prima Casă» остаётся актуальной и жизнеспособной даже без компенсационной части.

Исчерпание бюджета на компенсации не означает завершение программы «Prima Casă», а лишь временные изменения. Государство продолжает поддерживать доступ к жилью через механизм гарантий, и в ближайшее время ожидаются новые корректировки программы.

Для покупателей главное остаётся неизменным: принимать взвешенные решения и грамотно планировать свои финансы.