За последние годы рынок недвижимости Молдовы заметно изменился. Если раньше большинство покупателей стремились приобрести жильё именно в городе, то сегодня всё больше людей рассматривают варианты в пригородах.

Рост цен на квартиры, загруженность города и желание иметь больше пространства существенно изменили предпочтения покупателей. Всё больше интереса привлекают такие населённые пункты, как Дурлешты, Ставчены, Трушены, Кодру и Бубуечь.

Рост цен в Кишинёве меняет рынок

Одной из главных причин остаётся стоимость жилья.

За несколько лет средняя цена квартир в Кишинёве выросла примерно с 1070 евро за квадратный метр до более чем 1700 евро за квадратный метр.

Для многих покупателей это означает:

• сложнее купить просторную квартиру в городе;

• ипотечная нагрузка становится выше;

• разница между квартирой и домом в пригороде становится всё меньше.

Поэтому всё больше людей выбирают жильё за пределами города.

Люди хотят больше пространства

Сегодня покупатели всё чаще обращают внимание на комфорт и качество жизни.

Многие хотят:

• собственный двор;

• террасу;

• зелёные зоны;

• пространство для детей;

• больше приватности.

Если раньше главным преимуществом считалась близость к центру, то теперь на первый план выходит комфорт проживания.

Жизнь в пригородах стала удобнее

Разница между городом и пригородом постепенно сокращается.

Во многих пригородах активно развиваются:

• современные жилые комплексы;

• магазины;

• аптеки;

• детские сады;

• новая инфраструктура.

Благодаря этому пригороды становятся всё более привлекательными для покупателей.

Удалённая работа изменила предпочтения покупателей

Развитие удалённой и гибридной работы также существенно повлияло на рынок недвижимости.

Для многих людей уже не обязательно ежедневно ездить в центр города. Поэтому близость к офису перестала быть ключевым фактором при выборе жилья.

Покупатели стали более рациональными

Последние данные показывают значительное снижение количества сделок на рынке недвижимости Кишинёва и пригородов. Покупатели стали внимательнее анализировать свои решения и искать объекты с лучшим соотношением цены и качества.

Именно поэтому пригороды продолжают усиливать свои позиции на рынке.

Есть ли недостатки?

Конечно, проживание в пригородах имеет и определённые сложности:

• пробки в часы пик;

• более длительные поездки;

• разный уровень инфраструктуры;

• ограничения общественного транспорта в некоторых районах.

Поэтому выбор жилья всегда должен зависеть от образа жизни и потребностей семьи.

Сегодня пригороды Кишинёва перестали быть просто более дешёвой альтернативой городу. Для многих покупателей это осознанный выбор в пользу пространства, комфорта и более спокойного образа жизни.

По мере роста цен в столице интерес к пригородам продолжает увеличиваться и, вероятно, останется одной из главных тенденций рынка недвижимости в ближайшие годы.