2026 год начался с важных изменений в различных секторах экономики, и рынок недвижимости Кишинёва уже ощущает эти корректировки. После активного 2025 года первый квартал принес замедление темпов сделок, а также новые правила, влияющие на поведение покупателей.

Меньше сделок на рынке

В первом квартале 2026 года количество проданных квартир в Кишинёве значительно снизилось по сравнению с концом 2025 года.

Это не обязательно свидетельствует о кризисе, а скорее говорит о фазе корректировки. После года с высоким спросом рынок входит в более сбалансированный этап, где решения принимаются более взвешенно.

Новые правила: ограничение наличных расчетов

Одним из ключевых факторов в 2026 году стало ограничение наличных расчетов при сделках с недвижимостью.

Эта мера:

• повышает прозрачность;

• снижает риски при сделках;

• стимулирует использование банковских кредитов.

Для покупателей это означает более тщательное финансовое планирование, а для продавцов — более безопасные, но иногда более длительные сделки.

Роль банковских кредитов

Кредиты продолжают играть важную роль на рынке. В начале года объем выданных кредитов был значительным, однако большая часть была направлена в бизнес-сектор.

Для жилой недвижимости это может означать:

• более строгий доступ к финансированию;

• акцент на финансово подготовленных покупателях;

• стабилизацию цен.
  

  
  

Другие экономические тенденции

Параллельно со снижением активности на рынке недвижимости, другие сектора демонстрируют рост:

• сектор слияний и поглощений достиг рекордного уровня;

• налоговые поступления от заработных плат выросли более чем на 10%.

Это говорит о том, что экономика остается активной, несмотря на корректировку на рынке жилья.

Что это значит для покупателей?

Текущая ситуация может быть выгодной для тех, кто планирует покупку недвижимости:

• меньше конкуренции;

• больше возможностей для переговоров;

• достаточно времени для анализа.

Для инвесторов рынок становится более избирательным, с акцентом на качество, локацию и долгосрочную доходность.

Первый квартал 2026 года показывает, что рынок недвижимости находится в стадии балансировки. Снижение количества сделок — это не негативный сигнал, а адаптация к новым экономическим и законодательным условиям.

В таких условиях именно взвешенные решения становятся ключом к успешной инвестиции.