Закон № 40 от 26 марта 2026 года о деятельности риелторов был опубликован в Официальном мониторе и вводит новые правила для всего рынка недвижимости Республики Молдова. Документ четко определяет правовую основу работы агентов и агентств, с целью повышения прозрачности и доверия в сделках с недвижимостью.

Сертификация становится обязательной

Одним из ключевых изменений является введение обязательной профессиональной сертификации.

Для того чтобы работать легально, риелтор должен:

• пройти профессиональное обучение в сфере недвижимости

• получить сертификат профессиональной компетенции

• затем оформить официальный сертификат риелтора

Такая система практически исключает «неофициальную» деятельность и повышает уровень доверия к предоставляемым услугам.

Закон также усиливает требования к взаимодействию с клиентами. Агенты обязаны избегать конфликтов интересов, не представлять одновременно несколько сторон без их согласия и не принимать скрытые выгоды. В то же время комиссия должна быть четко прописана в договоре, без скрытых платежей и дополнительных необоснованных расходов.

Также предусмотрены случаи, при которых агент может лишиться права заниматься деятельностью — от серьезных нарушений законодательства до работы с нарушением установленных правил. Эти меры направлены на защиту клиентов и устранение недобросовестных практик на рынке.

Закон вступит в силу через 9 месяцев после публикации, что дает агентам и компаниям время адаптироваться к новым требованиям.