Инвестиции в недвижимость долгое время считались одним из самых надёжных способов вложения капитала в Республике Молдова. Постоянный рост цен привлекал как опытных инвесторов, так и тех, кто покупал недвижимость впервые. В 2026 году рынок изменился, и возникает закономерный вопрос: остаются ли инвестиции в недвижимость прибыльными?

Как выглядит рынок в 2026 году

Рынок недвижимости не находится в кризисе, а переживает этап стабилизации. Цены остаются высокими, но больше не растут стремительно, а сделки совершаются более взвешенно. Инвесторы всё чаще оценивают доходность, ликвидность и риски перед принятием решения.

В 2026 году акцент смещается от спекуляции к средне- и долгосрочной выгоде.

Что означает прибыльность сегодня

Если раньше основная прибыль формировалась за счёт быстрой перепродажи, то сейчас она зависит от:

• стабильного дохода от аренды;

• сохранности капитала;

• реального потенциала перепродажи;

• контролируемых расходов.

Сегодня инвестиции в недвижимость — это не «купить дёшево и продать быстро», а купить грамотно и эффективно управлять.

Какие инвестиции продолжают работать

Наиболее востребованными остаются объекты для сдачи в аренду, в частности:

• студии и квартиры с 1–2 комнатами;

• объекты в удобных и развитых районах;

• недвижимость с хорошей транспортной доступностью.

Спрос на аренду в Кишинёве сохраняется, поскольку многие молодые семьи откладывают покупку собственного жилья.

Риски, которые нельзя игнорировать

В 2026 году основные риски связаны с:

• снижением доходности при завышенной цене покупки;

• более длительными сроками продажи;

• ростом расходов при покупке в кредит;

• переоценёнными новыми проектами.

Инвестиции без анализа могут привести к результатам ниже ожидаемых.

Кредит или собственные средства?

Инвестиции с использованием кредита остаются оправданными только в том случае, если арендный доход покрывает ежемесячный платёж и есть финансовый резерв. Высокая долговая нагрузка увеличивает риски и снижает гибкость инвестора.

В 2026 году инвестиции в недвижимость по-прежнему могут быть прибыльными, но только при грамотном подходе. Рынок больше не поощряет спонтанные решения — прибыль получают те, кто анализирует и планирует. O’Key Imobil помогает подобрать инвестиционные объекты с реальным потенциалом и принять взвешенное решение в условиях рынка 2026 года.