Когда «рак отшельник» решает, что пришло время для нового дома, он берет подзорную трубу и начинает поиски своей первой покупки, а затем, найдя оптимальный вариант, собирает вещи и с радостью отказывается от аренды.

Но для владельцев недвижимости этот процесс не так прост.

Либо вы сначала покупаете новое жилье, а затем продаете текущее, либо наоборот. Выбор того, что делать в первую очередь, зависит от того, в какой момент вы чувствуете себя наиболее уверенно и комфортно.

Продать сначала или купить сначала. У каждого варианта есть свои плюсы и минусы. Вот несколько аргументов, которые стоит принять во внимание.

Сначала ПРОДАТЬ

Особенно в том случае, если средства, полученные от продажи, будут реинвестированы в новую покупку, вы чувствуете себя увереннее, когда сделка по текущему жилью уже завершена. Кроме того, вы можете четко оценить свои финансовые возможности и ожидания при покупке нового дома.

Поскольку вам уже известны условия продажи собственной недвижимости, включая дату завершения сделки, вы можете рассматривать предложения, будучи хорошо информированными.

Негативная сторона. Если вы не можете въехать в новое жилье до того, как покинете текущее, или, что еще хуже, не можете найти подходящий вариант, вам потребуется временное жилье. Нужно учитывать, можете ли вы позволить себе краткосрочную аренду и что будете делать в период ожидания со своими вещами, мебелью, одеждой, техникой и прочим.

Сначала КУПИТЬ

Если вы нашли дом, который полностью соответствует вашим ожиданиям, расположен в прекрасном районе и предлагается по идеальной цене, возникает давление времени. Вам действительно хочется именно этот дом, и в такой ситуации приходится покупать до продажи текущего жилья.

Если местный рынок недвижимости «горячий», вы можете чувствовать себя увереннее, покупая сначала.

Также это может быть разумным шагом, если вы уверены, что ваш дом быстро продастся и вызывает интерес у покупателей.

Негативная сторона. Если вы сначала покупаете, а процесс продажи текущего жилья затягивается, в худшем случае вы можете оказаться под двойной ипотечной нагрузкой. И с двойным стрессом.

И все же все зависит от индивидуальных обстоятельств. Чтобы увереннее пройти через этот процесс смены жилья, разумным выбором будет обратиться к профессиональному агенту по недвижимости. Он сможет оценить ключевые факторы, провести оценку объектов и обеспечить сопровождение обеих сделок. В результате весь процесс станет проще и менее стрессовым.