Покупать или ждать? Цены на жилье в 2025 году

Опубликовано 2 April 2025

Рынок недвижимости в Кишиневе продолжает оставаться динамичным, и в конце 2024 года тенденции роста цен на квартиры дают основание для интересных прогнозов на 2025 год.

В 2024 году цены на квартиры выросли на 10-15%, в зависимости от сектора. Самые дорогие районы остаются Центр и Ботаника, где цены превысили 1 500 евро/м², за ними следуют Рышканы и Чокана. Эти увеличения были обусловлены:

Высоким спросом, вызванным внутренней миграцией и диаспорой.
Снижением процентных ставок по ипотечным кредитам.
Ростом стоимости строительных материалов.

Что нас ожидает в 2025 году?

Умеренный рост цен (5-8%)
Специалисты прогнозируют более медленный рост цен на квартиры в 2025 году, поскольку рынок начинает достигать уровня доступности для большинства покупателей. Однако районы с модернизированной инфраструктурой и жилой застройкой будут показывать больший рост, до 10%.

Новые жилые проекты повлияют на рынок
Ожидается завершение нескольких жилых комплексов, особенно в таких районах, как Буюканы и Чокана, что может частично сбалансировать высокий спрос и ограниченное предложение. Эти проекты могут стабилизировать цены в некоторых секторах.

Продолжение поддержки через государственные программы
Расширение программы «Первая квартира» и возможные изменения кредитных лимитов сделают покупку жилья более доступной для более широкой категории покупателей.

Инвестиции из диаспоры останутся двигателем спроса
Молдаване за рубежом продолжат инвестировать в квартиры в Кишиневе, считая их стабильным и прибыльным активом.

Экономическое и политическое воздействие
Экономическая стабильность и политические решения будут играть решающую роль. В случае экономической неопределенности темпы роста цен могут замедлиться, а предложение может труднее адаптироваться к спросу.

Секторы с наибольшим потенциалом в 2025 году

Центр: Остается популярным благодаря близости к ключевым точкам города.
Ботаника и Буюканы: Их привлекательность растет благодаря развитой инфраструктуре.
Чеканы: Продолжает привлекать внимание благодаря новым проектам по конкурентоспособным ценам.

Хороший ли это момент для покупки?

Если вы рассматриваете покупку квартиры для личного использования, начало 2025 года может быть удачным временем, поскольку цены будут постепенно расти. Для инвесторов районы, находящиеся на стадии активного развития, такие как Чокана или пригороды Кишинева, могут предложить интересные возможности.

В 2025 году рынок недвижимости в Кишиневе продолжит развиваться под влиянием спроса и городской застройки. Если вы хотите приобрести или инвестировать в недвижимость, тщательный анализ рынка и консультация с профессионалом в сфере недвижимости будут крайне важными. В O'Key Imobil мы готовы помочь вам найти лучшие возможности, соответствующие вашим потребностям!