Посещение дома или квартиры с целью последующей покупки может быть увлекательным, однако под влиянием энтузиазма легко упустить из виду важные детали. В этой статье мы хотим помочь вам и вместе составить список задач для визита в потенциальное жилье. Так вы сможете получить во время просмотра, как от сопровождающего вас агента по недвижимости, так и от владельцев объекта, все необходимые ответы и избежать сомнений.

Мы рекомендуем заранее спланировать визит так, чтобы не спешить и чувствовать себя спокойно. Исследования в этой области показывают, что крайне важно максимально использовать время осмотра недвижимости и обращать внимание на все детали. Это напрямую влияет на вашу будущую удовлетворенность покупкой.

7 советов для просмотра недвижимости

Старайтесь не воспринимать дом как «свой», пока вы в него не переедете.

Это не всегда просто, но во время первого визита постарайтесь рассматривать дом лишь как объект, который нужно тщательно проверить. Не привязывайтесь слишком рано, иначе эмоции могут взять верх над разумом, и вы не заметите важных проблем.

В то же время, если вы обнаружите недостатки на месте, у вас появится возможность обсудить условия договора или получить дополнительные услуги от продавца.

Посетите объект несколько раз.

Даже на быстро меняющемся рынке лучше всего, если есть возможность, осмотреть недвижимость несколько раз. Мы рекомендуем 2–3 визита в разное время суток, чтобы увидеть, как меняются освещение, трафик и окружающая обстановка. Вы можете обнаружить, что тихая и уютная улица в 11.00 превращается в оживленный маршрут для поездок в 18.00.

Дайте себе время.

Убедитесь, что вы проводите в доме достаточно времени, 20–30 минут, чтобы по-настоящему прочувствовать пространство.

Изучите район.

Прогулка продолжительностью около 15 минут по окрестностям более чем необходима. Так вы сможете понять, какие важные для вас объекты и услуги находятся поблизости, супермаркеты, банки, аптеки, кафе, школы, транспортные сети, магазины и так далее.

Обратите внимание на конструкцию здания.

Обойдите объект по периметру и осмотрите внешний вид. Проверьте, нет ли трещин в стенах или поврежденных элементов крыши. Если вы заметите проблемы, обязательно задайте вопросы, чтобы выяснить их причину и способы устранения.

Используйте обоняние так же активно, как зрение.

Обращайте внимание на посторонние запахи. Согласно исследованиям, 70 процентов людей, которые проверяют этот момент, могут почувствовать запах плесени, даже если визуальных признаков нет.

Проверьте краны, выключатели и другие системы.

Лишь 28 процентов людей проверяют краны и напор воды во время просмотров, а 35 процентов обращают внимание на работу выключателей. Однако вы не узнаете о проблемах, если не проверите все самостоятельно. Также попробуйте открыть и закрыть окна, чтобы убедиться в их исправности.

«Знаете, что для нас важнее всего, когда мы сопровождаем вас на просмотр недвижимости. Конечно же, уровень вашей удовлетворенности». - Команда O’Key Imobil

Источник вдохновения, фото. http://www.which.co.uk