Покупка квартиры — это только первый шаг. Для многих собственников следующий вопрос звучит так: сколько будет стоить ремонт?

В 2026 году цены на ремонтные и отделочные работы в Кишиневе остаются на достаточно высоком уровне, а необходимый бюджет может значительно различаться в зависимости от состояния жилья, его площади и выбранных материалов. Независимо от того, идет ли речь о квартире в новостройке «под чистовую отделку» или о жилье на вторичном рынке, требующем капитального ремонта, важно заранее оценить реальные затраты.

В этой статье мы рассмотрим актуальную стоимость ремонта квартиры в Кишиневе и расскажем, какие вложения помогут повысить стоимость недвижимости в будущем.

Сколько стоит ремонт квартиры в Кишиневе в 2026 году?

На сегодняшний день стоимость комплексного ремонта составляет в среднем от 150 до 700 евро за м², в зависимости от уровня отделки и сложности работ.

Экономичный ремонт

Этот вариант подходит для квартир, предназначенных для сдачи в аренду, а также для владельцев, которым необходимо лишь обновить интерьер.

Ориентировочная стоимость: 150–250 евро/м²

Для квартиры площадью 50 м²:

• 7 500 – 12 500 евро

Включает:

• покраску стен и потолков;

• замену напольных покрытий;

• замену розеток и выключателей;

• мелкие ремонтные работы и базовую отделку.

Стандартный ремонт

Самый востребованный вариант в 2026 году, сочетающий оптимальное соотношение цены и качества.

Ориентировочная стоимость: 250–400 евро/м²

Для квартиры площадью 50 м²:

• 12 500 – 20 000 евро

Включает:

• полный ремонт ванной комнаты и кухни;

• новую плитку;

• замену электропроводки;

• замену сантехнических коммуникаций;

• установку новых межкомнатных дверей;

• современные отделочные материалы.

Премиальный ремонт

Предназначен для квартир высокого класса и владельцев, которые хотят использовать современные технологии и материалы премиум-сегмента.

Ориентировочная стоимость: 400–700 евро/м²

Для квартиры площадью 50 м²:

• 20 000 – 35 000 евро

Включает:

• премиальные материалы;

• индивидуальный дизайн-проект;

• декоративное освещение;

• мебель на заказ;

• системы «умный дом».
  
  

Примеры бюджета в зависимости от площади

Квартира 40 м²

• Экономичный ремонт: 6 000 – 10 000 евро

• Стандартный ремонт: 10 000 – 16 000 евро

• Премиальный ремонт: 16 000 – 28 000 евро

Квартира 60 м²

• Экономичный ремонт: 9 000 – 15 000 евро

• Стандартный ремонт: 15 000 – 24 000 евро

• Премиальный ремонт: 24 000 – 42 000 евро

Квартира 80 м²

• Экономичный ремонт: 12 000 – 20 000 евро

• Стандартный ремонт: 20 000 – 32 000 евро

• Премиальный ремонт: 32 000 – 56 000 евро
  
  

Квартира без ремонта или с готовым ремонтом?

Это один из самых распространенных вопросов среди покупателей.

Квартиры без ремонта обычно стоят дешевле и позволяют полностью адаптировать жилье под свои потребности. Однако расходы на отделку необходимо учитывать еще до покупки.

В зависимости от площади и выбранных материалов, полное обустройство квартиры без ремонта может потребовать дополнительных вложений в размере 15 000–40 000 евро и более.

Преимущества квартиры без ремонта:

• возможность самостоятельно выбрать все материалы;

• индивидуальная планировка и дизайн;

• новые инженерные коммуникации.

Преимущества квартиры с ремонтом:

• возможность сразу переехать;

• предсказуемые расходы;

• отсутствие необходимости заниматься ремонтом и контролировать работы.

Самые затратные работы при ремонте

Многие владельцы удивляются, узнав, что отделочные материалы далеко не всегда являются самой большой статьей расходов.

1. Электропроводка

Полная замена электропроводки может стоить от 1 000 до 2 500 евро, в зависимости от площади квартиры и количества электроточек.

2. Сантехнические работы

Замена труб и сантехнических коммуникаций обычно обходится в 800–2 000 евро.

3. Ванная комната

Полный ремонт ванной комнаты может стоить от 2 500 до 6 000 евро, в зависимости от выбранных материалов и сантехники.

4. Кухня

Кухня остается одним из самых дорогих помещений в квартире.

Ориентировочный бюджет:

• 4 000 – 10 000 евро

5. Мебель

Мебель может составлять от 20% до 35% общей стоимости ремонта, особенно если изготавливается на заказ.

Ошибки, которые увеличивают бюджет ремонта

Отсутствие четкого плана

Изменения в процессе ремонта почти всегда приводят к дополнительным расходам и задержкам.

Выбор подрядчика только по самой низкой цене

Слишком дешевые услуги могут привести к ошибкам и дополнительным затратам на исправление недостатков.

Отсутствие резерва на непредвиденные расходы

Специалисты рекомендуют закладывать резерв не менее 10–15% от общего бюджета ремонта. В старом жилом фонде фактические расходы могут превысить первоначальные расчеты на 30–40%.

Какие вложения повышают стоимость квартиры?

Если вы планируете продать квартиру в ближайшие годы, важно понимать, что не все инвестиции одинаково эффективны.

Наибольшую отдачу обычно дают:

• замена электропроводки и сантехнических коммуникаций;

• ремонт ванной комнаты;

• обновление кухни;

• энергоэффективные окна;

• современное освещение;

• нейтральная современная отделка.

В то же время слишком индивидуальные дизайнерские решения или чрезмерно дорогие материалы не всегда увеличивают рыночную стоимость жилья пропорционально вложенным средствам.

В 2026 году ремонт квартиры в Кишиневе требует бюджета от 6 000 до более чем 50 000 евро, в зависимости от площади жилья, объема работ и уровня отделки.

Поэтому расходы на ремонт необходимо учитывать еще до покупки недвижимости. Реалистичная оценка будущих вложений поможет избежать непредвиденных затрат и принять более взвешенное финансовое решение.

Если вы ищете квартиру в Кишиневе или хотите заранее оценить реальные расходы на покупку недвижимости, команда O’Key Imobil поможет подобрать оптимальный вариант и предоставит профессиональную консультацию на каждом этапе сделки.